新加坡装修保险：签约前应该核对什么

应该向承包商索取的三份保单

一家运作规范的装修公司，应该能毫不犹豫地提供以下证明：

• •工伤补偿保险（Work Injury Compensation）——保障在您的工程中受伤的工人。新加坡《工伤补偿法令》对雇主设有相关要求；请向人力部确认现行门槛和要求，不要自行假设，因为规定会变动，也因雇员类型而异
• •承包商全险／合约工程险（Contractors' All Risks）——保障施工中的工程、材料和工具，例如火灾或水浸事故毁坏正在安装中的木工
• •公众责任险（Public Liability）——保障工程造成的第三方人身伤害或财物损失，例如渗水损坏楼下单位，或损坏公共走廊、邻居的装修

索取保险证明书，而不是口头保证

保险证明书（Certificate of Insurance，COI）会列明保险公司、保单号码、保障类型、投保金额，以及关键的——保单有效期。请在支付订金之前索取，并核对三点：保单是否有效（未过期）、有效期是否真正涵盖您的装修时间，以及投保金额是否与工程价值相称，而不是象征性的最低额度。

如果承包商把部分工种（电工、冷气、玻璃工程）分包给其他公司，请明确询问这些工人是否已被主承包商的保单涵盖，或需要另外核实——这是最常见的保障缺口之一。

您自己的家居保险涵盖什么——又不涵盖什么

许多家居／火险保单对进行中的装修工程有不同的处理方式，部分保单不理赔因装修活动造成的损失，或要求您在重大工程（尤其是打拆）开始前先通知保险公司。不同保险公司的条款不同，也会随时间变动，请阅读保单中关于装修的条款，并直接向保险公司确认，不要假设自己仍享有一般保障。

对公寓和有地住宅的屋主来说，这与管理机构（MCST）自身的要求并存，而非取代：许多管理机构要求承包商提供保险证明，作为批准装修许可的条件之一。具体规定和所需文件因项目而异，也会随时间变动，请在动工前直接向您的 MCST 或管理代理确认现行要求。

警号：承包商拿不出证明

以下情况请在签约前当作需要解决的直接问题，而不是无关紧要的文书缺失：

• •完全没有保险证明书，或不愿提供
• •保单有效期已过期，或没有涵盖到您装修预计完工的日期
• •投保金额明显只是象征性的，与工程价值不相称
• •对分包工种是否受保的回答含糊其辞
• •用「放心，不会出事的」来代替一份真正的文件

签约之前：把它写下来

索取相关保险证明书的副本，自行记录保险公司和保单号码，并以书面确认：如果邻居单位或公共财物受损，由哪一份保单负责理赔、索赔如何提出。这与签约前其他重要的书面核查项目并列：付款条件、保修期限，以及报价单实际包含什么。

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