PRDT AI 装修报价检查范例

T 先生 —— 组屋转售（四房式），93 平方米（约 1,001 平方尺），3 间睡房，2 间浴室。计划装修范围：厨房、浴室、地板、油漆。已上传一份报价单供检查。

本检查只根据所上传文件的内容，与 PRDT 的参考价格区间进行比对，并不评估承包商的素质、施工水平或可信度。

报价单上写明的总价 $30,700，落在 PRDT 就此工程范围给出的整体参考区间 $26,000–$40,500 之内。文件未清楚说明是否含消费税 —— 若按 9% 另外加收，估算总价约为 $33,460，仍在区间之内，但应直接向承包商确认。厨房木工以 $13,800 一笔总价计价，高于 PRDT 的参考区间 $8,500–$13,000；文件另外注明石英石台面为每英尺单价，但未注明长度，因此这个项目无法完整拆解核对。清运与搬运在文件中未见。付款时间表要求在完工前支付合约金额的 90%，只留 10% 作为保留款。

• • 厨房木工（一笔总价，含石英石台面）：$13,800
• • 浴室工程（两间）：$9,200
• • 地板：$5,600
• • 油漆：$2,100
• • 文件所列总价：$30,700
• • 消费税：文件未清楚说明
• • 估算含消费税总价（按 9%，若尚未包含）：约 $33,460 —— 仅为估算，应向承包商确认

参考区间仅供参考，假设各档次使用一般材料，且现场状况正常。高于区间的数字并不代表被多收钱 —— 可能反映了额外的柜体、不同的品牌或五金配件，或现场的特殊因素。

厨房、浴室、地板与油漆 —— 屋主原定的整个装修范围 —— 都能在文件中找到。清运与搬运虽然通常与厨房、浴室工程一并需要，但在文件中未见（详见第 8 项）。

• •「厨房柜子（防火胶板柜身，石英石台面）—— 一笔总价 $13,800」：文件另外注明石英石台面为「每英尺 $185」，但未注明长度，因此无法核对这个子项单价与 $13,800 总价的关系。
• •「乙烯基／复合地板 —— $5,600」：未注明品牌与等级。
• •「价格为净价（nett）」：未说明 $30,700 的总价是否已包含消费税。

• •清运与搬运 —— 上传的文件中未见此项。若需另外安排，PRDT 同类工程范围的参考价格区间为 $500–$1,300。
• •公共走廊／电梯的保护工程 —— 装修期间通常需要，文件中未见此项。
• •装修后清洁 —— 文件中未见此项。

文件注明：订金 30% · 开工 40% · 厨房木工进场 20% · 完工 10%。

合约金额的 90% 需在完工前付清，只留 10% 作为完工后修补用的保留款 —— 这值得和承包商谈清楚，但并非法律结论。新加坡常见做法通常会保留较大比例、与完工挂钩的保留款。

• • $30,700 的总价是否已含消费税，还是要另外加？
• • $185/英尺的石英石台面单价，是以多长的长度计算？这笔费用是否已经包含在 $13,800 的总价内？
• • $5,600 的地板包含哪个品牌与等级？
• • 清运与搬运是否已包含在总价内，还是另外收费？
• • 什么样的现场情况或变更会触发追加工程（VO），费用又会怎么计算？