组屋装修准证与规定：哪些工程需要批准

黄金规则：使用 HDB 注册承包商

组屋装修必须由列于 HDB 装修承包商名录（DRC）的承包商施工。注册承包商也负责代您申请装修准证，并对合规负责。

PRDT 是 HDB 持牌装修承包商——准证申请是我们工作的一部分，不需要您独自摸索。

通常需要 HDB 准证的工程

以下工程通常需要由承包商提交准证申请：

• •打墙或拆墙——而结构墙完全不能打
• •涉及打拆原有地面的地板更换
• •涉及打拆墙面或地面的浴室厕所工程（注意：新预购组屋的浴室有与防水层相关的限制期——请按您的项目确认现行规定）
• •移位或改动水管与卫浴装置
• •更换或改动窗户——并且必须符合 HDB 为您那座楼批准的窗户设计

一般不需要准证的工程

较轻的工程由注册承包商施工时通常无需准证，例如：

• •油漆和贴墙纸
• •不改动建筑结构的固定木工（衣柜、厨柜）
• •不打拆、直接在原有地面上铺设新地板
• •原位更换卫浴设备
• •由持牌工人安装灯具、风扇和大多数电气装置

影响您装修排期的规定

除了能做什么，HDB 也规定了怎么做、什么时候做：

• •噪音工程限制在工作日的规定时段内进行，打拆日的限制更严——承包商会围绕这些时段安排工期
• •准证批准后的装修有完成时限（历史上有人入住的楼里噪音工程约为一个月——请确认现行规定）
• •开工前需通知邻居
• •装修废料必须妥善清运——承包商的清运安排很重要

违反规定会怎样

未经批准的工程可能面临执法：由屋主承担费用恢复原状，承包商的注册资格也会受影响。既然恢复原状的成本落在屋主身上，实际的自保方法很简单——用注册承包商、坚持在打拆开始前取得准证、保留批准文件副本。

如果承包商建议「跳过准证省时间」，请把这当作对整个工程的警号。