装修何时开始：从入住日期倒推规划

按项目类型划分的常见工期

在设计和材料确认之后，常见的工作范围是：

• •集中工程（只做木工或表面翻新，不超过 3 个区域）：约 4–8 周
• •局部装修（多个区域，无大型湿区工程）：约 6–10 周
• •新预购组屋全屋装修：约 8–12 周
• •含打拆和湿区工程的转售组屋全屋装修：约 10–16 周，包括审批和干燥时间

工序：为什么装修阶段不能打乱

装修遵循固定的先后链条：先打拆清拆，然后泥水和湿区工程（含防水和养护时间），接着电工水管预埋、天花工程、铺砖和地板、油漆、木工安装，最后是设备安装、修补和清洁。

这就是上游一个小变动会层层放大的原因：打拆审批晚一周，后面每个工种都被推迟，而各工种的师傅是在多个工地之间排期的——您的档期未必只是「顺延一周」那么简单。

悄悄决定您工期的项目：木工交货期

定制木工在工厂制作，工厂排单常常要好几周。测量必须等铺砖和天花完工后才能进行，安装要等工厂交货。尽早确认木工设计和材料——最好在进场施工之前——是保住入住日期最有效的一件事。

真正造成延误的原因

按我们经验中出现频率从高到低排列：

• •材料决定得太晚——每一块没选好的瓷砖或饰面板，都是一个还没开始倒数的计时器
• •工程中途的追加工程——改动会让已完成的工种返工
• •准证与审批等待——打拆的 HDB 准证、公寓管理层的批准
• •转售单位的现场意外——地面不平、埋藏水管、潮湿问题
• •工种排期空档——每个分包师傅同时服务多个工地
• •进口材料和电器的供货问题

从入住日期倒推规划

以目标入住日为起点，先减两周作为缓冲，那就是装修完工日。再按您项目类型的工期范围往回数，得出最迟的安全开工日——别忘了设计、比较报价和挑选承包商在开工前还需要 3–6 周。

如果是有租约到期压力的转售单位，请用工期范围的上限做规划，而不是下限。过度乐观的排期，是屋主给自己制造装修压力最常见的方式。